Как узаконить кладовку на лестничной клетке

Нужен совет опытных людей. Ситуация следующая: Я являюсь собственником квартиры точнее пополам с женой на втором этаже в многоквартирном доме МКД на 179 квартир. Дом - новостройка, заселялись одними из первых. Есть управляющая компания УК. Одновременно с нами, на нашем же втором этаже, заселялся еще один сосед.

Содержание и ремонт жилья. Что входит в ремонт жилья Друзья! Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Прочитано 20520 раз Если у Вас не рядовая ситуация, и конкретный вопрос остался без ответа, то советуем Вам без промедления оставить заявку на консультацию специалиста это бесплатно. Подробнее здесь. В прошлом году купили квартиру в новом многоэтажном доме, заселились и благополучно зажили.

Кладовка в подъезде многоквартирного дома: как узаконить

Ну какой хозяйке было бы лишнем иметь небольшой уголок запасного пространства, а можно ли это организовать на своем этаже, если там имеется свободный уголок? На этот и другие вопросы ответит наш юрист: Опираясь на закон, можно сделать вывод, что кладовка в подъезде является общей для всех жителей подъезда. Так как большинство многоэтажных домов - это государственные владения, то и кладовка принадлежит государству.

Кладовку приватизировать невозможно, так как это запрещено нормами пожарной безопасности. Это проводиться в целях сохранения и безопасности всех жильцов многоэтажного дома, в случае пожара или возникновения аварийных ситуаций. В таком случае, органы должны разобраться и предоставить всем жильцам ключи от кладовки, а также равное распределение территории кладовки на всех жильцов.

Нужно получить письменное разрешение на застройку кладовки, как от владельца многоэтажного дома, так и от остальных жильцов. Там вам помогут правильно разделить территорию. Наиболее выгодное и правильное решение - создать в кладовке полочки и каждому жильцу выделить одну ячейку, на которую он сможет складывать свои продукты. Для того, чтобы обезопасить каждую из полок, необходимо сделать дверцы и ключи к каждой ячейке.

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Хоть в одном подъезде почти каждого жилого дома имеется помещение, которое используется для общедомовых нужд. Как правило, это пристройка, в которой хранится инвентарь, необходимый дворнику для уборки территории.

Но очень часто находятся такие жильцы, которые устанавливают свои личные кладовые в подъезде, огораживая их стенами и вешая замок, тем самым ограничивая доступ к этой территории других собственников жилых помещений в доме.

Бывает так же, что люди делают пристройки к своим квартирам, создавая, таким образом, себе тамбур, с использованием территории подъезда. В данной статье мы вам расскажем, что требуется сделать, что бы кладовка в подъезде была возведена в соответствии с законом.

И как восстановить доступ к общему имуществу многоквартирного дома, если нерадивый сосед его перекрыл без вашего согласия. Общее имущество в многоквартирном доме.

Для того, что бы определить законность возведения сооружений в подъезде, давайте определимся с тем, что этот подъезд собой представляет с юридической точки зрения. Это помещения, которые используются для обслуживания более одного помещения в доме и не являются частями квартир.

Туда входят чердаки, подвалы, лифтовые шахты, сам лифт, лестницы, лестничные площадки, и пространство, которое находится между ними и т. То есть подъезд — это общее домовое имущество.

Общедомовое имущество принадлежит собственникам жилых помещений квартир , в данном доме. Жильцы владеют подъездом на праве общей долевой собственности. Общее собрание собственников Выходит, что подъезд находится в собственности владельцев квартир. Соответственно, выделив себе определённую территорию, соорудив там стены, ограждения и повесив замок, будут нарушаться права соседей на доступ к общему имуществу многоквартирного дома и его пользование.

Что же нужно, что бы соорудить себе кладовку в подъезде законно? Для этого вам потребуется согласие остальных собственников квартир. Любой из собственников квартиры вправе организовать такое собрание. Для этого необходимо известить о собрании всех собственников, не ранее, чем за 10 дней. Для этого вы можете лично пройти по квартирам и собрать подписи на уведомлении о собрании, разослать заказными письмами или повесить в подъезде на первом этаже, что бы все его заметили.

В уведомлении обязательно должна содержаться информация о человеке, который инициирует собрание, времени и месте его проведения и повестке дня причина по которой организуется встреча. То есть, если меньше половины собственников на собрание не может прийти. Или же одни должны представлять интересы остальных то есть если кто-кто уже выразил письменно свою волю на счёт повестки дня и передал соседу, что бы он его представил на собрании.

Если достаточного количества не набралось, можно пытаться собрать всех ещё раз. Тут важно обратить внимание на то, что именно не только в подъезде надо спрашивать жильцов, а во всём доме. Что делать, если постройка возведена незаконно То есть понятно, что для того, что бы возвести личное сооружение в подъезде, необходимо соответствующее решение общего собрания собственников.

Но что делать, если оно есть у соседа, а постройка вам всё равно мешает? Вы можете попытаться оспорить решение общего собрания собственников. Как правило, опытный юрист без труда сможет обнаружить в документе недочёты, по которым его можно будет считать недействительным. Или же вы можете поставить на аналогичное голосование свои интересы, ведь на постройку кладовку у соседа не возникает права собственности, он просто обладает правом пользования.

Если же становится очевидным, что никакого собрания собственников не проводилось даже в заочной форме , а сосед перекрыл доступ у общему имуществу многоквартирного дома.

То смело направляйте в жилищную инспекцию жалобу. Они обязаны будут провести проверку по факту вашего обращения. В вашем праве будет запросить экземпляр акта по результатам проверки.

Если сосед всё равно не соглашается с вашими требованиями — обращайтесь в суд. Если кладовка, пристройка в квартире или иное сооружение возведено незаконно, то суд обяжет того, кто его возвёл, снести за свой счёт. Наша компания имеет большой опыт в разрешении жилищных споров, в том числе и в вопросах общего домового имущества.

Юрист по жилищному праву. Реформа ЖКХ: Страсти по кладовке Жилищная реформа породила очередную тупиковую и конфликтную ситуацию Хозяйка: 30 лет была моя, а теперь отбирают! Ленина - по поводу конфликта соседей из-за кладовки на лестничной клетке.

Нина Мирошенкова, проживающая на 4-м этаже, пришла в редакцию вся в слезах: 30 лет живет в этом доме, все эти годы пользовалась кладовкой на площадке, оформленной должным образом сохранились все документы - и разрешение ГПУ ЖХ, и согласование с пожарными, и квитанции по оплате аренды...

А сейчас сосед по площадке Геннадий выживает ее из кладовки - написал заявления в управляющую компанию и в Жилищную инспекцию, которая приезжает сегодня с проверкой. Самого Геннадия на проверке не было. Кладовка, как вещдок, была открыта хозяйкой и представлена комиссии.

Жилищная инспекция: узаконьте аренду! Инспектор Жилищной инспекции, приехавшая из Курска, Марина Колычева составила акт проверки, а на словах объяснила, что несмотря на должное оформление 30-летней давности и наличие документов, вся площадка лестничной клетки, согласно действующему жилищному законодательству, является общим, неделимым имуществом всех собственников всех помещений дома, и дальнейшая судьба кладовки зависит от решения их общего собрания.

Нина Никитична предоставила Марине Алексеевне 76 подписей жильцов, согласных с тем, что она занимает кладовку. Марина Колычева подчеркнула, что нужно набрать две трети голосов от всех собственников всех помещений, поскольку речь идет об общедомовом имуществе. Срок разрешения вопроса - до 1 марта. Сосед: я тоже имею право на общую площадь На следующий день мы встретились с Геннадием. Он объяснил, что не собирался выживать соседку из кладовки, а всего-навсего попросил ее приютить детский велосипед, который некуда поставить в квартире, - ну и, может быть, мешок картошки на зиму.

Он хотел за это даже заплатить. Однако Нина Никитична отказала ему в категоричной, обидной форме, что и послужило причиной его заявлений. Геннадий считает, что распоряжение общим имуществом дома должно быть оформлено законным путем. Либо соседи должны как-то мирно договариваться, либо пользователи кладовок должны платить арендную плату за использование общего имущества на лицевой счет дома.

Проблема - общегородская Конфликт по этой кладовке - первая ласточка в городе, поскольку проблема носит общегородской характер. Ни в одном многоквартирном доме нашего жилфонда не осталось ни одного неиспользуемого закутка на лестничных площадках: везде отгорожены тамбуры или кладовки, которых, к сожалению, на всех не хватило.

Когда дома были государственными, проблема решалась просто: кто первый успел, тот и оформил аренду. Было - государство, стала - многоголовая гидра в виде коллективного собственника, головам которого очень трудно договориться. Теперь по закону крыши, чердаки, лестницы - общее, неделимое имущество многоквартирного дома, принадлежащее всем без исключения собственникам всех помещений в доме и нежилых тоже! И судьба его решается общим собранием жильцов всего дома доля каждого голосующего считается от его доли площади в доме.

Тот факт, что четверть населения города пользуется кладовками, а три четверти - нет, де-юре стал нарушением жилищного законодательства. Но выход есть! На мой взгляд, надо разрешить проблему по всем кладовкам в домах всего жилфонда, проведя общие собрания, которые узаконят сложившееся положение - но с арендной платой для пользователей кладовок, поступающей на лицевой счет дома чтобы остальным жителям не было обидно.

Эти деньги могут стать целевыми - например, на ремонт подъезда или благоустройство территории, или снижение платы МОП для остальных. Как переделить? Как компенсировать затраты жильцов, давно построивших стены с дверьми? Дай Бог набрать две трети голосов по сложившемуся статус-кво! Это очень, очень трудно если не мухлевать! Цену аренды даже и выдумывать не надо: есть думское решение по найму жилья для муниципальных квартир тариф небольшой.

Если собрания не состоится или решение не будет принято, все останется, как есть: пользователи кладовок будут по-прежнему незаконно занимать общую площадь, и любой сосед по дому сможет оспорить это через Жилищную инспекцию или суд, которые примут решение о принудительном сносе кладовки... Судебные и надзорные органы будут принимать решения в рамках конкретной жалобы или конкретного искового заявления. У всех останутся, а у вас снесут - потому что на вас пожаловался сосед и вы не смогли с ним мирно договориться.

Ну а если дело дойдет до сноса кладовки... Свято место пусто не бывает. Опять займут, опять незаконно. Вы можете испортить жизнь друг другу, причем надолго. Но лучше все-таки договариваться. Пускайте друг друга в кладовки или не возражайте, если сосед пользуется, а вы - нет. Договоритесь мирно.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Жители дома по улице Бирюкова не поделили кладовку на лестничной клетке

Что делать, если вы решили присвоить часть подъезда? Как узаконить кладовку на лестничной клетке. Хотите немного увеличить площадь своей. Последствия незаконной кладовки. Кладовые в подвале. Кладовые на площадке в подъезде. Как согласовать и узаконить кладовку?

Заварен мусоропровод. На этой площади сосед самовольно оборудовал кладовку, поставил глухую дверь. В дневное время темно, не попасть в замочную скважину. Вентиляции нет. Такая практика в доме существует почти на всех площадках. Куда обращаться? Наверное здесь и санитарные и пожарные нормы нарушены. Решением Конституционного Суда Украины от 02. Подтверждение права собственности на вспомогательные помещения не требует осуществления дополнительных действий, в частности, создания объединения совладельцев многоквартирного дома, вступления в него. Согласно ст. Согласно ч.

Для складирования вещей организуют на площадках и в подвалах домов кладовые.

Как вообще возможно убрать дверь на лестничной площадке которая ведет в мою кладовку и если соседи меня не пускают но эта дверь в плане дома ведь по закону очень трудно официально узаконить такие тамбуры. Протокол общего собрания жильцов не поможет не хватает голосов. Доброго времени суток! Если вам соседи не дают пользоваться вашим имуществом вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании собственностью.

Кто имеет право на кладовку расположенную на лестничной площадке

Тамбурные двери Тамбурные двери, перегородки. Кладовка между этажами в Днепропетровске По согласованию с ЖЕК-ом, многие жильцы домов хотят отгородить часть площадки между этажами на лестницах под кладовки. Это дает возможность жильцам дома хранить в этом месте различные вещи, для которых нет места в квартире или которые просто не хочется там хранить. Обычно, для обустройства кладовки, устанавливается перегородка с дверями, которая отгораживает часть площадки. Двери и перегородка бывают железными, либо комбинированными: перегородку изготавливают из кирпича, а двери выполняют из железа. Если для кладовки перегородка изготавливается из железа, то с самого начала монтируется для дверей каркас с луткой. Каркас для кладовки бывает сделан из уголка, швеллера, либо из квадратных труб. Закрепляется каркас для кладовки к потолку полу и стенам с помощью анкеров. Затем на каркас привариваются листы железа. После этого в перегородку монтируются двери с замками.

Как сделать и узаконить кладовку на лестничной клетке и в подвале многоквартирного дома в 2020 году

К оборудованию и правилам эксплуатации предъявляются высокие требования. Кладовка в подъезде многоквартирного дома — это не просто перекрытие части коридора или подвала. Для легализации помещения важно соблюсти существующие нормы. Использоваться помещение может исключительно для хранения овощей, фруктов и твердого топлива. Вход в него должен быть отдельный. СНиП от 31 января 2003 года. Пункт 4. Разместить оборудованное помещение на первом этаже нельзя, так как там находятся важные коммуникации, обеспечивающие весь дом.

Стихийная кладовка на этаже или оборудованные склады организуются собственниками жилья дома на лестничных площадках или в подвале дома. Прежде чем организовывать кладовки на этажах и за лифтом, на площадке или в подвале, необходимо разобраться, кто несет ответственность за обустройство таких хранилищ, насколько это законно и какие существуют для них ограничения.

Ну какой хозяйке было бы лишнем иметь небольшой уголок запасного пространства, а можно ли это организовать на своем этаже, если там имеется свободный уголок? На этот и другие вопросы ответит наш юрист: Опираясь на закон, можно сделать вывод, что кладовка в подъезде является общей для всех жителей подъезда.

Кладовка в общем коридоре

.

Кладовка в подъезде (как сделать, кому принадлежит)

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Законно ли ставить перегородки в подъезде?
Похожие публикации